Ngày 06/4/2026, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Bình Minh vừa có thông báo số 1038/TB-PKTHT&ĐT về việc Về việc điều chỉnh cục bộ Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu số 5 thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh, tỷ lệ 1/2000 và công khai lấy ý kiến cộng đồng dân cư với các nội dung như sau:
1. Cơ sở pháp lý, thực trạng, sự cần thiết điều chỉnh
1.1. Cơ sở pháp lý
– Quyết định số 1797/QĐ-UBND ngày 26/9/2024 của UBND tỉnh Tây Ninh về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh đến năm 2045;
– Quyết định số 715/QĐ-UBND ngày 18/6/2025 của UBND thành phố Tây Ninh về việc phê duyệt điều chỉnh đồ án quy hoạch phân khu số 5, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh, tỷ lệ 1/2000;
– Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNO và tài sản khác gắn liền với đất số DO 902426, ngày 11/3/2024 do Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ thành phố Tây Ninh cấp.
– Đơn xin điều chỉnh quy hoạch ngày 06/01/2026 của ông Nguyễn Văn Hành.
– Công văn số 1140/UBND ngày 01/4/2026 của UBND phường Bình Minh về việc giao nhiệm vụ điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu số 5, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh.
1.2. Thực trạng và quy hoạch
Thửa đất số 401, tờ bản đồ số 38, khu phố Ninh Tân, phường Bình Minh, tỉnh Tây Ninh có hiện trạng là đất trống, diện tích sử dụng là 472,50m2 , trong đó có 362,0 m2 (mục đích sử dụng là đất Thương mại dịch vụ) và 110,50 m2 (mục đích sử dụng là đất Cây lâu năm), với tứ cận như sau:
+ Phía Đông: Giáp đất dân;
+ Phía Tây: Giáp đường Nguyễn Trọng Cát (lộ giới quy hoạch 27m);
+ Phía Nam: Giáp đất dân;
+ Phía Bắc: Giáp đất dân;
Theo Quyết định số 715/QĐ-UBND ngày 18/6/2025 của UBND thành phố Tây Ninh về việc phê duyệt điều chỉnh đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu số 5, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh, tỷ lệ 1/2000 thì khu đất trên có chức năng quy hoạch là đất ở hiện hữu chỉnh trang.
1.3. Sự cần thiết điều chỉnh quy hoạch
Việc điều chỉnh quy hoạch từ chức năng đất ở sang đất thương mại, dịch vụ đối với thửa đất nêu trên là hết sức cần thiết nhằm bảo đảm tính thống nhất giữa quy hoạch quy hoạch đô thị và mục đích sử dụng đất, cũng như điều kiện triển khai dự án theo đúng quy định pháp luật.
Bên cạnh đó, việc điều chỉnh này còn góp phần bảo đảm khai thác hiệu quả quỹ đất theo đúng mục đích sử dụng đã được xác lập, tận dụng lợi thế vị trí, hạ tầng kỹ thuật và nhu cầu phát triển dịch vụ của khu vực; đồng thời nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tăng nguồn thu ngân sách và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương. Việc điều chỉnh quy hoạch cũng bảo đảm tính đồng bộ giữa các cấp độ quy hoạch, tăng tính khả thi trong công tác quản lý và tổ chức thực hiện dự án đầu tư, phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị và thương mại, dịch vụ trong giai đoạn hiện nay.
2. Nội dung điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch
Điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu số 5, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh tại thửa đất số 401, tờ bản đồ số 38, khu phố Ninh Tân, phường Bình Minh, tỉnh Tây Ninh với diện tích 472,50m2 có chức năng quy hoạch là đất ở hiện hữu chỉnh trang thành đất Thương mại dịch vụ (đính kèm sơ đồ điều chỉnh quy hoạch).
– Nội dung điều chỉnh sẽ được cập nhật, bổ sung vào Đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu số 5 thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh, tỷ lệ 1/2000.
Xem chi tiết sơ đồ điều chỉnh quy hoạch: TẠI ĐÂY
Nguồn: Cổng thông tin điện tử phường Bình Minh
